Espace professionnels
Viagerus et les notaires
Le viager arrive dans vos dossiers par la porte des liquidités : un client propriétaire dont les revenus ne suffisent plus, une succession à préparer, un bien qui ne se vend pas. Nous intervenons en amont de l'acte, jamais à votre place.
Vos dossiers
Les situations où le viager se présente à vous
Un client propriétaire dont les revenus ne suffisent plus
Le patrimoine est là, la liquidité n'y est pas. Le viager est une des réponses possibles, et souvent la seule qui n'impose pas de déménager.
Une succession que le client veut préparer
Anticiper de son vivant évite l'indivision. Le viager fait partie des outils à chiffrer avant d'être écarté.
Un bien difficile à vendre
Mauvais PEB, travaux lourds, configuration inhabituelle. Un acquéreur en viager ne raisonne pas comme un acquéreur classique.
Une personne protégée ou représentée
Nous n'avançons pas sans vous. Le cadre juridique de protection doit être en place et vous devez vous être prononcé.
Notre cadre
Notre engagement déontologique
Aucune rémunération d'apport
Nous ne versons aucune rémunération, sous aucune forme, à un notaire qui nous adresse un client. C'est un principe, pas une précaution.
Le client choisit son notaire
Nous ne recommandons jamais un notaire à la place de celui que le vendeur a déjà. Si le vendeur n'en a pas, nous lui en indiquons plusieurs.
Aucun acte de notre main
Nous préparons un projet de compromis et nous vous le transmettons. Vous en faites ce que vous voulez. Nous ne commentons jamais la portée juridique de vos clauses.
Votre rôle
Ce qui reste intégralement de votre côté
- La rédaction de l'acte et de toutes ses clauses.
- L'inscription des garanties en faveur du vendeur.
- La vérification du consentement et de la capacité.
- Le conseil juridique et fiscal donné à votre client.
- Votre indépendance de jugement, y compris contre notre avis.
Ressources
Documents à remettre à votre client
Des documents d'information neutres, sans argumentaire de vente, que vous pouvez transmettre sans avoir l'air de recommander qui que ce soit.
Les documents sont en cours de production. Plusieurs dépendent de la validation de notre notaire partenaire, et nous ne diffuserons rien avant.
Laissez-nous vos coordonnées : nous vous les adressons dès qu'ils sont disponibles.
Contact professionnel
Un interlocuteur unique, joignable directement
Aucune relance de notre part si vous ne donnez pas suite.